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🏢 입지의 힘 — 삼성중공업 앞 삼성중공업 본관 바로 앞, 장기 거주 수요가 끊이지 않는 핵심 상권에 위치한 주택! ✔ 공실 걱정 0% ✔ 실거주 + 임대 수익 병행 가능 ✔ 임대 수요 → 꾸준함 → 안정된 수익률 확보 💰 수익 구조 분석
👉 연 수익률: 약 26.1% (단순 계산 기준) ※ 이자, 세금 제외 기준이며, 공실 없을 시 기대 수익임. 📸 이런 분께 추천드려요!
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👉 노아부동산
📍 경상남도 거제시 거제중앙로 10길10
📞 055-736-1116
토지면적: 227.4㎡ (약 68.76평)
건물면적: 412.6㎡ (약 124.79평)
🧱 건물 구조 및 특징
1층: 주차장 및 필로티 구조
2~4층: 원룸 구성 + 실거주 또는 관리실 활용 가능
총 15실 구성(원룸 11개. 미투룸 2개, 옥탑방 1개, 주인세대 1개)
풀옵션 임대 운영 중
현재 공실 없음
매매가 : 5억9천
📍 입지 장점
✅ 거제시청 및 고현 도심권과 근접
✅ 장평초·중·고 등 교육시설 인접
✅ 홈플러스, 고현버스터미널, 상권 밀집지역 차량 5분
✅ 직장인, 조선소 근로자 수요 꾸준한 장평 인기 원룸지역
✅ 2종 일반주거지역으로 안정적인 수익형 건축 가능
👉 노아부동산
📍 경상남도 거제시
📞 055-736-1116
거제 장목면 시방리,
창밖이 통째로 바다가 되는 오션뷰 펜션·카페 임대 물건 입니다.
포인트 한눈에 보기
전 객실 오션뷰 + 동향 일출뷰
지하2층·지상4층, 건축면적 130평급 대형 펜션 건물
펜션 + 카페, 복층 운영 가능 구조
보증금 1억 / 월 410만 – 매매는 부담되지만 운영은 해보고 싶은 사장님께 딱
장목면 시방리 해안도로 라인, 거제에서도 손꼽히는 일출·드라이브 명소 입지
🌅 전 객실 오션뷰 & 일출 뷰
이 펜션의 가장 큰 매력은 뭐니 뭐니 해도 “뷰”.
넓은 통유리 창으로 바다가 가득 들어오는 거실
바다를 향해 돌출된 코너 창 구조라 양쪽으로 바다가 펼쳐지는 개방감
발코니 자리에서 커피 한 잔 들고 서면,
사진처럼 하늘과 바다가 파란 날에는
그냥 폰으로 찍어도 홍보용 사진이 되는, 뷰 맛집 펜션입니다.
해가 수평선 위로 올라오는 동해안 못지않은 일출을 그대로 감상할 수 있어요
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💰 임대 조건 & 운영 포인트
이런 분께 특히 추천드려요.
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거제 고현동 대형 사무실 상가 임대 (약 72평)
고현시장 라인에서 조금만 올라가면 만나는 위치. 인근에 시청·병원 등 생활/업무 인프라가 밀집해 있어, 직원 출퇴근과 방문객 동선 모두 편한 고현 중심권 사무실 매물입니다.
무엇보다 대형 면적 대비 임대료가 합리적이라 “넓게 쓰는 사무실”을 찾는 분께 매력적인 선택지
① 약 72평 ‘대형’ 사무실, 활용도 폭이 큼
면적이 넉넉해 직원 수가 있는 사무실, 교육/회의 공간, 상담실까지 한 번에 구성하기 좋습니다.
② “반 분리”도 가능
필요에 따라 71평을 반으로 분리해
한쪽은 사무공간 / 한쪽은 회의실·상담실
또는 부서별 공간 분리
처럼 운영 설계를 유연하게 가져갈 수 있어요.
③ 화장실 2칸 분리
대형 사무실에서 중요한 부분이 “화장실 동선/개수”인데, 화장실이 2칸으로 나뉘어 있어 직원·내방객 사용에 훨씬 편리합니다.
④ 엘리베이터 + 주차 6대
3층임에도 엘리베이터가 있어 접근성이 좋고, 주차 6대 확보는 내방객 많은 업종에서 특히 강점입니다.
⑤ 큰 면적 대비 임대료가 ‘저렴한 편’
72평 규모에서 보증금 1,000 / 월 80은 부담을 낮춰,
초기 고정비를 줄이고 운영에 집중하기 좋습니다.
추천 업종
설계사무소 / 디자인·인테리어 사무실
보험회사 / 법무·세무·노무 관련 사무실
부동산 사무실(팀 단위 운영)
교육/스터디·컨설팅 / 상담센터(룸 분리 활용)
온라인 쇼핑몰 사무실 + 촬영/포장 공간
대형 회의실이 필요한 기업 사무실
“고현 중심권에서 넓은 사무실을 찾는 팀/법인”
내방객이 많아 주차·엘리베이터가 꼭 필요한 업종
임대료는 합리적으로, 공간은 크게 쓰고 싶은 분
분리 사용까지 염두에 두고 설계를 자유롭게 하고 싶은 분
보증금 1,000 / 월 80만원의 합리적인 조건으로 만나볼 수 있는 매물입니다.
엘리베이터·주차 6대, 반 분리 가능, 화장실 2칸 분리까지 갖춰
사무실 운영에 필요한 요소를 두루 갖춘 곳이에요.
현장 안내, 분리 구조 활용 상담, 임대 조건 협의까지 꼼꼼히 도와드리겠습니다.
편하게 연락 주세요.
📞 노아부동산 (정유주 소장 010-8462-6641
🔥급매🔥바다뷰전원주택
[매번 499]
■ 토지면적 : 588㎡ [178평]
■ 건축면적: 178.5㎡ [54평]
💰 매매금액 : 3억5천(급매)
■ 중개대상물종류: 단독주택
■ 거래형태 : 매매
■ 총층수 : 지상 2층
■ 입주가능일 : 즉시입주
■ 방수/욕실수 : 방3, 욕실2
■ 사용승인일 : 2021.11.24
■ 주구조 : 철근콘크리트구조
■ 관리비 : 수도/전기등 실사용량 부과
■ 방향 : 남향[거실 기준]
■ 주차대수 : 1대
■ 난방/수도: 기름/상수도
■ 매물상담 : 055-736-1116
📞 정리 한 줄 055-736-1116
입지 · 토지 · 건물 삼박자 갖춘 거제 바다 전원주택
4억5천 → 3억5천
다시는 나오기 힘든 가격의 리얼 급매
관심 있으시면▶ 현장 안내 도와드립니다.
[GG 499]🔥 가격 대폭 인하! 거제 하.. : 네이버블로그
고현시장 라인에서 조금만 올라가면 바로 만나는 자리.
주변에 시청·병원 등 생활 인프라가 밀집해 있어, 평일 저녁/주말 모두 유동·회식 수요를 기대할 수 있는 상권입니다. 무엇보다도 기존 호프집 시설이 갖춰져 있어 권리금·시설비 없이 바로 장사 시작이 가능한 점이 큰 강점입니다.
소재지: 거제시 고현동
용도/종류: 호프집 (2종 근린생활시설)
거래형태: 임대
임대면적: 118㎡ (약 35평)
해당층/총층: 2층 / 총 4층 (엘리베이터 있음)
임대조건: 보증금 1,000 / 월 70만원
주차: 6대
방향: 남동향(주출입구 기준)
사용승인일: 2016.08.23
구조: 철근콘크리트
관리비: 없음(실사용량 부과) / 상수도
사진 그대로 홀/주방/냉장시설이 준비되어 있어, 인테리어·집기 큰돈 들이기 전에 빠르게 오픈을 계획하는 분께 유리합니다.
홀은 칸막이 좌석 + 유리 파티션 공간으로 구성되어,
2~4인 소규모 손님
회식/모임 단체 손님
동시에 받기 좋게 동선이 분리되어 있습니다.
주방은 작업대와 조리라인이 확보되어 있고, 대형 냉장고/냉장 쇼케이스가 있어 호프·안주 업종 운영에 실질적으로 필요한 기본 체급이 갖춰져 있습니다.
고현 시내권 상권에서 주차 6대 + 엘리베이터는 체감 가치가 큽니다.
특히 단체 손님, 장비/식자재 반입에도 장점이 됩니다.
고현 시내권에서 권리금/시설비 부담 없이,
몸만 들어가 바로 영업 가능한 호프집 임대 매물입니다.
사진·면적·동선 등 자세한 자료와
현장 안내/입주 조건 협의까지 꼼꼼히 도와드릴게요.
편하게 연락 주세요.
📞 노아부동산 (정유주 소장 010-8462-6641)
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