거제 토지상가다나와

주소:경남 거제시 장평1로9길 건물신축:2015년(급매)
※대지:198㎡(60평),건물:521.14㎡(제시외 포함157.92평)
1층~4층:439.14㎡(133평)+5층,제시외82㎡(24.84평)=157.92평
매매가:7억3천 (보증금:1억2500만) 대출 무(2억 가능)

수익률(월):515만▶년:6180만=(매입금액6억 대비:년10%~세전)금융권 대비:4배수준
년 공과금:유선,공동전기,수도,(340만)+기타경비(년100만)+재산세(70만)=510만
세후수익:6180만-공제금510만=실 수익:5670만(년9.45%)

주인세대:1호실 4층 미투:11호실,투룸:1호실=13호실 공실:(유동적),
실 매입금액:6억 (대출:2억 대출시 현금4억 인수) 모든 집기는 렌탈 수준(사진참조)

※2022년:도시가스 및 집기교체,(풀옵션) (삼성중공업 500m,도보로 출,퇴근 가능)
PS:타 매물 비교시 매매금액 뿐 아니라, 건령/건물상태/위치(주위 생활권)
100% 보장 투자대비 다른 매물대비 수익성 월등함 강력 추천 (외국인 미거주)