★바다뷰최고)일운면 소동리 전원주택, 펜션부지 매매(134P)
▷443㎡(134p)
▷224만/p, 총3억원
▷자연녹지지역(자연취락지구), 나대지
▷건폐율 60%, 용적율100%
▷지세포항 바다뷰 최상
▷공시지가471,000/㎡, 평당 약155만원
▷취득가 대비 약13% 다운된 매매가
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□거제면옥산리전원주택지토지급매□
▷1086㎡(329평)
▷2억(절충안됨)
▷인근 시세보다 많이 저렴, 지목-답
▷생산관리지역, 해 잘들고 양지 바른 곳
▷전원주택지 추천드립니다
▷도로접
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★고현동 사거리,고현시장인근 핫한 쇼핑거리 구분상가 매매/임대(28p)
▷공91.8㎡(27.8P),전78.54㎡(23.8P)
▷매9억원, 임대(보1억/월400), 협의절충
▷천정에어컨 1개 있음, 기존 옷가게했음
▷공동내부화장실
▷고현사거리 메인대로변 위치
▷사용승인 1991.04.11
▷동북향(입구기준)
▷즉시입점가능
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★상가건물)아주동 덕산아내 앞 일반상업지역 상가건물매매(대111p)
▷대368.9㎡(111.6p),연607.6㎡(183.8p),건210㎡(63.5p)
▷매15억원(협의절충)
▷1층 187.6㎡(56.7p),2층 210㎡(63.5p),3층 210㎡(63.5p)
▷덕산아내아파트단지앞, 일반상업지역, 엘베o
▷현 임대료 보2억/월640
▷주용도 근린생활시설
▷북동향(입구기준)
▷사용승인 2013.03.11
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★고현동 웨딩블랑,GS마트 인근 1층상가임대(21p)
▷전용69.3㎡(21p)
▷보3000/월190, 관리비6만원
▷모든업종가능
▷유동인구 많은 인기지역
▷즉시입점 가능, 남동향
▷사용승인일 2016-09-22
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★코너각지)고현동 웨딩블랑,GS마트 인근 1층상가임대(21p)
▷전용69.3㎡(21p)
▷보3000/월190, 관리비6만원
▷모든업종가능
▷유동인구 많은 인기지역
▷즉시입점 가능, 남동향
▷사용승인일 2016-09-22
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□삼거동전원주택지토지매매□
▷1966㎡ (595평)
▷매매가: 5억
▷생산관리지역 , 지목 답, 도로접
▷전원주택지 추천
▷분할 매매 가능
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★고현동(중곡로) 일반음식점임대(20P)
▷66㎡(20p)
▷보1500/월115만원, 권리금 협의
▷가장 메인거리 각지건물, 현.성업중(장사잘됨)
▷업종동일시 레시피 올전수
▷북서향, 신현농협라인
▷사용승인 1994.10.14
▷입점일협의
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★중곡동 엘베있고 시설좋은 빠임대(45p)
▷148.5㎡(45P)
▷보1000/월110(부별), 권리금 협의
▷룸4,주방,남여화장실 구분
▷사용승인일 2003.01.29
▷서향(입구기준)
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★고현동 (큰평수)중심상가 임대(130p)
▷2억/500만원(절충가)
▷429㎡(130p)
▷권리금 X, 관리비 8000원/p
▷고현 중심지 1층~9층 층별임대
▷필요한 면적만큼 분할임대 가능
▷즉시입점가능
▷사용승인 2007.12.27
▷남서향
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★아주동 신도시 국민건강보험공단 인근 다가구주택매매(대93평)
▷대306.6m²(93평),건493.34m²(150평)
▷매9.55억원
▷총8개, 상가2개,쓰리룸6개(복층형2개)
▷주인세대 쓰리룸(방3,화2)
▷임대료 보4300/월338
▷감정가 약11.8억원
▷사용승인 2015.06.24
▷북향(입구기준)
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★하청면 하청리 2차선도로 접한 효용가치 높은 토지매매(603.5평)
▷1995㎡(603.5p) 총5필지
▷평당100만원, 총6억400만원
▷농림지역,농업보호구역, 지목:답
▷2차선도로 접함,진출입 용의함
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★사등면 덕호리 거제대교 인근 바다뷰 좋은 근린상가주택 매매(232p)
▷대768㎡(232P),연668㎡(202),건225㎡(68)
▷매매가: 10억5000만원
▷1층 식당 보1000/월75, 사무실 보0/월30
2층/3층 원룸&투룸 총10개, 총 보0/월210
4층 주택(42평) 보1000/월40
총액 임대료 보1000/월345만원
▷주차장 10대, 계획관리지역
▷신거제대교 인근, 통영과 마주하는 바다뷰 굿
▷철근콘크리트구조
▷사용승인 2007.08.28
▷해안가 도로로 진출입 좋음
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★둔덕면 하둔리 도로접한 토지 매매(204P)
▷673.2㎡(204P) 2필지
▷48만/P, 총9800만원
▷생산관리지역, 전
▷도로법, 건축가능
▷전원주택지로 추천
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★고현동 거제중앙로 대로변 상가주택 3층건물 매매(94p)
▷대310㎡(94),연516㎡(155),건197㎡(60)
▷매매가 11.5억원(구축이라 토지가격만반영)
▷일반상업지역
▷현 임대료 수익 보5100/월440
▷임대차현황 참조
1층(1000/100,계약21.3.1~)
1층(1000/100,계약~21.8 만료,재계약예정)
1층(1000/70,계약21.2.21~)
2층(1000/100,계약20.7~)
2층(100/25,계약21.6~)
3층주택(1000/50,방3,화2,40P,계약~21.10만료예정)
▷거제중앙로대로변,유동인구 많음
▷고현동주민센터,공공청사,아동병원등 인근
▷직선거리 바로위 거제시청 위치
▷현수익율 6%이상(현 불경기감안하면 수익율 매우 우수함)
▷사용승인 1981.08.17
▷조적조(벽돌)구조,외부를 현대식스타일 리모델링추천(건물가치상승)
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★장목면 관포리 토목공사 완료한 바다일선 토지매매(1647평)
▷5446.4㎡(1647.54p)
▷540만/p, 총89억원
▷계획관리지역, 지목 전,답,대,묘
▷잘 정리된 바로 건축가능한 토지
▷바다일선 토지
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★고현동 유동인구 많은 지역 주상복합건단지 선술집 1층상가임대(20평)
▷66㎡(20p)
▷2000/140, 무권리
▷인테리어 아주깨끗함, 타업종 변경가능
▷바로 영업가능함
▷사용승인 2012.09.24
▷북서향(입구기준)
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★하청면 석포리 3층상가주택 매매(대280평)
▷대928㎡(280.7평),연380.7㎡(115.36평)
▷매3.4억원
▷1층140.5㎡(사무소),2층82.8㎡(사무소),37.62㎡(다가구주택),3층120.42㎡(다가구주택)
▷현재 전체 비워둔 상태임(임차인없음)
▷상가3개,다가구주택5가구
▷계획관리지역,지목:대
▷감정가(26.3월기준):8.5억원
▷철근콘크리트구조,공시지가 793,719원/평
▷사용승인 2009.04.28,
▷즉시입주가능
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★고현동 진출입 용이한 도로변 1층 상가임대(56p)
▷184.8㎡(56P), 분할도 가능
▷2000/200(협의가능), 단층거물이라 관리비 없음
▷현재 상가9평(2개),38평(1개)로 구분되어 있음
▷1종일반주거지역, 2종근생
▷대리점,사무실,자동차,오토바이등 수리센터,기타모든상가
▷사용승인일 2004.03.11
▷즉시입점가능
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★장승포동 장승포항 인근 수익율좋은 모텔매매(120p)
▷대405㎡(120p),연1378㎡(417p)
▷매23억원
▷전기난방,심야보일러
▷객실 40개(관리실별도)
▷객실 주말(만실), 주중(50%판매)
▷주차장9대, 승강기1대
▷지하1층/지상5층건물,철근콘크리트구조
▷사용승인 2003.03.28
▷남향(입구기준)
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★사등면 청곡리 바다뷰 좋은 도로접토지매매(259평)
▷855.5㎡(259P)
▷98만원/p, 총2.55억원
▷100m앞바닷가,주변 가림없는 일조권 최상
▷양벙향 도로접한 투자가치 높은 토지
▷계획관리지역, 지목은 답
▷즉시 건축가능한 편편한 토지
▷전원주택,펜션등 건축 추천
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★거제면 동상리 학교인근 잘 정돈된 토지매매(210평)
▷694㎡(210평), 4필지
▷150만/p, 총3.2억원
▷토목공사 필요없는 편편한 토지
▷2종일반주거지역, 지목:전
▷바로 건축가능
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★장평동 더킹마트 인근 코너위치 1층상가 임대(11P)
▷36.3㎡(11p)
▷보500/월60
▷내부화장실 유, 현공실
▷사용승인 2012.02.27
▷즉시입점가능
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★수월동 두산위브단지내 상가 2층 매매/임대(30평)
▷분99㎡(30평),전82.5㎡(25평)
▷매1.6억원, 임대(보2000/월95)
▷단지내 상가라 성업중
▷입점일 협의가능,업종변경가능
▷사용승인 2008.02.01
▷남동향
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★장평동 유동인구 많은 메인도로변 유흥가라오케주점 2층 임대(약40p)
▷약132㎡(40P)
▷4000/150, 권리금 협의(최대한 협의가능)
▷룸3개,시설상태 최상,장사 잘되는 입지.
▷장평오거리 인근 메인도로변에 위치함
▷엘베있음
▷사용승인일 2005.12.14
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★고현동 부산은행,IBK기업은행 주변 3층상가건물 매매
▷대549.2㎡(166p),연913.3㎡(376.3p),건327.8㎡(99.2p)
▷1,600만원/평, 총 26.6억
▷현재 임대료 보1억/월650만원
▷준주거지역(건폐율/용적율 70%/400%)
▷등기소,한전,부산은행,국민은행 인근
▷1층,2층 근생, 3층 근생/주택
▷사용승인 2003.01.29
▷남서향
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★고현동 농협중앙회 인근 2층 상가임대(25평)
▷82.5㎡(25P)
▷2000/70
▷고현시내 메인도로변 2층상가
▷일반상업지역
▷사용승인 1996.10.11
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★가격다운,급매)양산시 통도환타지아 인근 양산모텔매매
▷대364㎡(110p),연1,088㎡(329p),건250㎡(75.6p)
▷매9.9억원
▷시세 대비20~30%이상 급매물
▷객실23개(큰방15개),관리실별도
▷대출 6.4억원(은행과 협의하여 승계될수 있도록 협조가능)
▷통도환타지아 주차장 바로옆, 모텔집중지역
▷통도환타지아 도보 약5분이내, 양산KTX역 개통예정
▷골드그린GC골프장 약3분거리,통도파인이스트CC골프장 약5분 거리
▷통도사IC에서 약5분 거리
▷문제인대통령책방 약3분
▷북서향(입구기준)
▷사용승인 1990.10.26 (2003년도 골재만 남겨둔 상태에서 올리모델링 함)
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★상동동 대로변 서원탑마트고현점 인근 상가건물매매(저렴하게 상가건물매수기회,NPL물건)
▷대657㎡(198.7평),건697.67㎡(513.6평)
▷16억원
▷대로변 광고효과 좋음
▷부실채권NPL 물건응로 최저가에 매수기회
▷사용승인 2007.07.31
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