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🏢 입지의 힘 — 삼성중공업 앞 삼성중공업 본관 바로 앞, 장기 거주 수요가 끊이지 않는 핵심 상권에 위치한 주택! ✔ 공실 걱정 0% ✔ 실거주 + 임대 수익 병행 가능 ✔ 임대 수요 → 꾸준함 → 안정된 수익률 확보 💰 수익 구조 분석
👉 연 수익률: 약 26.1% (단순 계산 기준) ※ 이자, 세금 제외 기준이며, 공실 없을 시 기대 수익임. 📸 이런 분께 추천드려요!
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토지면적: 227.4㎡ (약 68.76평)
건물면적: 412.6㎡ (약 124.79평)
🧱 건물 구조 및 특징
1층: 주차장 및 필로티 구조
2~4층: 원룸 구성 + 실거주 또는 관리실 활용 가능
총 15실 구성(원룸 11개. 미투룸 2개, 옥탑방 1개, 주인세대 1개)
풀옵션 임대 운영 중
현재 공실 없음
매매가 : 5억9천
📍 입지 장점
✅ 거제시청 및 고현 도심권과 근접
✅ 장평초·중·고 등 교육시설 인접
✅ 홈플러스, 고현버스터미널, 상권 밀집지역 차량 5분
✅ 직장인, 조선소 근로자 수요 꾸준한 장평 인기 원룸지역
✅ 2종 일반주거지역으로 안정적인 수익형 건축 가능
👉 노아부동산
📍 경상남도 거제시
📞 055-736-1116
매물명
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