★고현동 구복지매장 인근 저렴한 거제모텔매매
▷대240.2㎡(72.7),연881.5㎡(266.6p),건165.㎡(50p)
▷23억원(협의절충)
▷1층 주차장,2층~6층 숙박시설,7층 단독주택
▷객실 총29개
▷일반상업지역,철금콘크리트구조
▷현재 임차인 운영중(매매거래시 바로 이전가능)
▷사용승인2015.01.23
▷남서향(입구기준)
☎두드림 010-3596-3290
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☞소재지: 거제시 거제중앙로 1866-1
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☞대표자명: 오현호
★급매)양산시 통도환타지아 인근 모텔매매
▷대364㎡(110p),연1,088㎡(329p),건250㎡(75.6p)
▷매12억3000만원
▷시세 대비20~30%이상 급매물
▷객실23개(큰방15개),관리실별도
▷대출 6.4억원(은행과 협의하여 승계될수 있도록 협조가능)
▷심야보일러,수도요금 월2만원 내외, 전기세 총80~90만원
▷통도환타지아 주차장 바로옆, 모텔집중지역
▷통도환타지아 도보 약5분이내, 양산KTX역 개통예정
▷골드그린GC골프장 약3분거리,통도파인이스트CC골프장 약5분 거리
▷통도사IC에서 약5분 거리
▷문제인대통령책방 약3분
▷북서향(입구기준)
▷사용승인1990.10.26
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★고현동 핫한위치 유흥주점거리 모텔매매
▷대240㎡(72.72평),연1170.8㎡(354.8평)
▷매22.5억원
▷객실30개, 현임대중(1억/월900만원)
▷일반상업지역,모텔/주점밀집지역
▷1층 필로티주차장,2층 유흥주점,3~9층 모텔
▷상업권중심지역, 동향(입구기준)
▷사용승인일 2003.11.12
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★초급매)고현동 상가중심지 모텔매매(가격10억이상다운)
1. 매매가: 15억원(이런가격은 없습니다)
2. 용도지역:일반상업지역
3. 면적:대245.36m²(74P),건190.08㎡(57.5p),연1068.94㎡(323p)
4. 객실수:32개(1층 주차장,안내실,2층~7층 모텔)
5. 주변상권: 주점,식당,모텔 집중지역
6. 사용승인: 2003.05.14
7. 북동향(입구기준)
[의견] 본물건은 거제 고현동 상가중심,모텔집중지역에 위치,상권이 매수우수 판단.
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★거제모텔)고현동 시외버스터미널 인근 모텔 매매
1. 소재지번: 고현동 시외버스터미널 인근 모텔
2. 용도지역: 일반상업지역
3. 면적: 355.8㎡(106P)
4. 객실수 : 26개(1층 주차장,소매점1,2층 주점1,3층~5층 모텔,6층 주택(약60평))
5. 대출: 13억
6. 공시지가: 2,220,000원
7. 월매출: 1500~2000만원
8. 필요경비: 400만원(인건비제외)
9. 매매가: 27억원
10. 사용승인: 2006-06-26
11.남동향(입구기준)
[의견] 본물건은 젊은이들의 거리 엠파크인근에 위치,시외버스터미널인근에 위치하여 수익측면에서 양호판단됨
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★모텔매매)고현동 고현사거리 인근 모텔매매(94p)
1. 소재지: 고현동 고현사거리 인근모텔
2. 용도지역: 일반상업지역
3. 면적:대313m²(94P),연1,144㎡(346P),건186.5㎡(56P)
4. 객실수 : 26개(-1층 주점,1층 주차장,안내실,2층 주점,3층~7층 모텔,8층 주택(34평)
5. 대출: 8억 + 추가가능
6. 공시지가: 2,025,000원
7. 월매출: 1500만원
8. 필요경비: 300만(인건비 제외) 직영운영
9. 매매가: 19.5억원
10. 사용승인 1997.10.13
11.실인수가: 10.5억원
12.북동향(입구기준)
[의견] 본물건은 거제의 중심 고현사거리와 고현시장,중앙병원 및 주점밀집지역에 위치, 상권이 우수판단됨
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★가격다운)고현동 시외버스터미널 인근의 모텔매매(6층,7층)
▷각층 346.5m²(105P)
▷매8.0억원(약간절충가능)
▷현재 주인분께서 성업중
▷층별 객실9개(총17개,안내실1개)
▷고현시외버스터미널 인근
▷내부 모든 집기류 인계가능
▷업종변경시추천업종: 병.의원,학원,PC방,헬스장,안마시술소
▷즉시 인수인계가능
▷사용승인일 2005.05.13
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★급매)양산시 통도환타지아 인근 양산모텔매매
▷대364㎡(110p),연1,088㎡(329p),건250㎡(75.6p)
▷매11.3억원
▷시세 대비20~30%이상 급매물
▷객실23개(큰방15개),관리실별도
▷대출 6.4억원(은행과 협의하여 승계될수 있도록 협조가능)
▷통도환타지아 주차장 바로옆, 모텔집중지역
▷통도환타지아 도보 약5분이내, 양산KTX역 개통예정
▷골드그린GC골프장 약3분거리,통도파인이스트CC골프장 약5분 거리
▷통도사IC에서 약5분 거리
▷문제인대통령책방 약3분
▷북서향(입구기준)
▷사용승인 1990.10.26
☎두드림 010-3596-3290
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★모텔매매)고현동 일반상업지역 올리모델링된 모텔(288p)
▷대309㎡(93.5p),연952.43㎡(288p),건245.78㎡(74.3p)
▷27억원
▷1층 근생, 2층 근생(카페), 3~5층 모텔(객실23개)
▷현 총 임대료 보1.1억/월860
▷건물 전반적인 리모델링완료, 최상 컨디션상태
▷끊이지않는 손님, 매출좋고 장사잘되는 위치임
▷주차:공부상6대,거제시공영주차장이용100%지원
▷사용승인 2002.12.31
▷북서향(입구기준)
☎두드림 055-638-4361(폰착신)
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★급매)동부면 학동히 해수욕장 인근 고급호텔 매매(298p)
▷대710㎡(214.8p), 건983.6㎡(298p)
▷매18.9억원
▷객실 총22개(1층 가족펜션형구성)
▷매출 연2억원
▷사용승인 2003.07.24
▷북서향(입구기준)
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★장평동 최고입지의 모텔매매(총9층건물)
1. 매매가: 18억원(협의절충)
2. 용도지역:근린상업지역
3. 면적:대198m²(60P),건134.3㎡(40.6p),연958㎡(290p)
4. 객실수:26개, 관리실별도
5. 주변상권:주점,식당,모텔,대형할인매장,아파트단지
6. 사용승인: 2008.02.25
7. 남서향(주실기준)
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★거제모텔)고현동 일반상업지역 장사잘 되는 위치 모텔 매매(91P)
▷면적 300.4㎡(91P),연1493.8㎡(452P)
▷매매가: 29억9800만원
▷용도지역: 일반상업지역
▷객실수 : 28개 (3~5층)
▷ 1층, 2층 위락시설(주점)
3층~5층 모텔객실
6층 주택(주인거주중)
▷임대료: 1층 주점 3000/475, 2층 주점 1000/300, 3~5층모텔 5000/300
▷사용승인1997.12.29
▷남동향(입구기준)
[의견] 본물건은 거제 고현 상가중심인 구.복지매장 인근에 위치, 상권이 매우우수함
☎두드림 010-3596-3290
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☞대표자명: 오현호
☞대표전화: 055-638-4361
☞소재지: 거제시 거제중앙로 1866-1
☞등록번호: 48310-2020-00007
★고현동 최고 상업중심지역 거제모텔매매 및 임대
▷면적 :대245.1m²(74P),건924m²(280P)
▷매매가: 14억
▷임대: 모텔(3~7층,주택포함) 5000/300
▷객실수 : 25개,
▷1층 주차장,2층 주점(45평),3~7층 모텔,옥상 단독주택(방2)
▷현재 임대수익: 2층주점(2000/220),3층모텔전체(5000/370),주택(주인거주)
▷사용승인: 2003.11.15
☎두드림 055-638-4361(폰연결)
☆두드림공인중개사사무소
(경매법원공식등록사무소,상담환영)
☞대표자명: 오현호
☞대표전화: 055-638-4361
☞소재지: 거제중앙로 1866-1
☞등록번호: 48310-2020-00007
★능포동 한화오션 후문, 롯데캐슬아일랜드 인근 모텔매매
▷대355㎡(107.4p),연953.4㎡(288.4p),건232.7㎡(70p)
▷매11.5억원
▷객실 28개 중 22개만 판매(나머지 창고로 사용)
▷1층(상가2개:당구장,치킨가게),2층(숙박),3층(빨레방,숙박),4층(숙박),5층(주택23평,방3,화1)
▷월 총수익 600만원이상
▷일반상업지역, 한화오션후문 부근위치(업체 장기숙소활용도 높음)
▷2017.07월경 몰리모델링완료(4억투자)
▷태양광9kw 설치(전기세 대폭 절감)
▷수도는 지하수와 상수도 모두 사용가능
▷주인분 직접운영.관리, 상태 아주 양호함
▷오폐수 하수종말처리장직관연결
▷서향(입구기준)
▷사용승인 1983.09.08
☎두드림 010-3596-3290
☆두드림공인중개사사무소(경매상담환영)
☞소재지: 거제시 거제중앙로 1866-1
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☞대표자명: 오현호
★장승포동 장승포항 인근 수익율좋은 모텔매매(120p)
▷대405㎡(120p),연1378㎡(417p)
▷매23억원
▷전기난방,심야보일러
▷객실 40개(관리실별도)
▷객실 주말(만실), 주중(50%판매)
▷주차장9대, 승강기1대
▷지하1층/지상5층건물,철근콘크리트구조
▷사용승인 2003.03.28
▷남향(입구기준)
☎두드림 010-3596-3290
☆두드림공인중개사사무소
(경매법원공식등록사무소,상담환영)
☞대표자명: 오현호
☞대표전화: 055-638-4361
☞소재지: 거제시 거제중앙로 1866-1
☞등록번호: 48310-2020-00007
★고현동 시외버스터미널 인근 모텔매매(총8층)
1. 소재지: 고현동 시외버스터미널 인근 모텔
2. 용도지역: 일반상업지역
3. 면적: 대284.7㎡(85P),연1317.7㎡(398P),건223.7㎡(67P)
4. 객실수 : 33개
5. 대출: 14억
6. 매매가: 24억원(협의절충)
8. 사용승인: 2003-08-12
9.남서향(입구기준)
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☞소재지: 거제시 거제중앙로 1866-1
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★고현동 엠파크/시네세븐 인근 모텔매매(52억)
▷소재지: 고현동 엠파크/쎄네세븐 인근 모텔
▷용도지역: 일반상업지역
▷면적: 대462.9㎡²(139P), 건1459.3㎡²(442.2P)
▷객실수 : 26개
1층 상가(3개)인기있는 먹거리식당
2층 주점
3층~5층 모텔
6층 주택(옥상 아름다운 텃밭조성)
▷대출: 24억
▷공시지가: 2,075,000원
▷월매출: 2000만원
▷필요경비: 800만
▷매매가: 52억원
▷사용승인: 1997.12.05
▷실인수가: 28억원
☎두드림 010-3596-3290
☆두드림공인중개사사무소
(경매상담환영)
☞대표자명: 오현호
☞대표전화: 055-638-4361
☞소재지: 거제시 거제중앙로 1866-1
☞등록번호: 48310-2020-00007
★급매.수익율좋은 모텔)사등면 성포리 무인모텔매매(364P)
▷대1205㎡(364),연659㎡(199)
▷용도지역: 계획관리지역
▷객실수 : 16개(옥탑방1개,이불방1개 별도)
▷보일러실 겸 세탁실 있음
▷현재대출: 8.5억원
▷공시지가: 332,000원/㎡
▷월매출: 월평균 약1500~1600만원
▷필요경비: 월 약300~400만원
▷매매가: 12.0억원
▷주차: 11~12대
▷연료/난방: 심야전기, 온수(기름보일러)
▷수도세: 지하수사용,수도세 약 월2만원정도
▷리모델링년도: 2020년 완료
▷철근콘크리트구조, 북서향
▷실인수가: 4.3억원
▷사용승인: 2006-12-28
※거제도 경기회복기에 접어들면서 약1~2년후에는 수익율 대폭 추가 상승 예상함.
☎두드림 010-3596-3290
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