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★상가전문부동산 ★ 매물보유량 거제1등!!
★★★유튜브,블로그 제작하는 갑부부동산★★★
★★★투자자 문의 많이 오는 갑부부동산★★★
갑부공인중개사사무소
소장 김세연
등록번호 : 48310-2022-00007
거제시 중곡로 40, 20동 106호 (고현동)
055.636.1414/010.7372.5136
https://blog.naver.com/chosun0708
갑부tv채널 유튜브운영중!~~~
매물 많은 갑부부동산
Tel:010.7372.5136
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★미리 말씀해주시면 내집, 내건물 유튜브 제작해서 올려드립니다!!~~~
★현재) 갑부부동산은 투자자들 문의 많이 오고 있습니다.
중곡)유로인근 4층 상가주택 통매매
▶ 구매가 12억
▶ 연면적 : 491.7제곱미터(491.7제곱미터÷3.3=평수)
▶ 대지면적 : 247.5제곱미터(247.5제곱미터÷3.3=평수)
▶ 건축면적 : 148.5제곱미터(148.5제곱미터÷3.3=평수)
▶ 위치 최상, 유동인구 많음, 공실 걱정 안하셔도 됩니다.
▶ 도시가스 설치
▶ 2021년8월 건물전체방수
2021년11월 옥상방수
▶ 1층 : 1000/100, 500/60
2층 : 2000/120
3층 : 주인세대
4층 : 100/40
▶ 현재수익 보증금 3600/320
매매가 8억7000만원
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▶ 위치 : 고현~상동 대로변
▶ 대지면적 : 589제곱미터(구,178평)
연면적 : 1,468제곱미터(구,444평)
건축면적 : 223.61제곱미터(구,67.76평)
▶ 지역 : 제2종일반주거지역
▶ 주구조 : 철근콘크리트 구조
▶ 주용도 : 제2종근린생활시설
▶ 층수 : 지상8층
▶ 건폐율 : 37.96% 용적율 : 249.24%
▶ 높이 : 30.2미터
▶ 사용승인일 2016.1.28
* 6,7층을 고시텔로 안쓰고 상가로 쓰고 싶으시면 철거를 다 해드린다고 합니다.
* 고현 대로변에 위치해서 노출,광고에는 임차인분이 하실 수 있다는 장점!!
* 새건물이라 다른 손보실 곳이 없습니다.
* 뒤편 주차장도 잘 확보되어 있어서 주차시설도 편리하게 임차인분들이 쓰시면 됩니다.
1층 : 제1종근린생활시설(소매점)
2층 : 제1종근린생활시설(사무실)
3층 : 제1종근린생활시설(사무실)
4층 : 제2종근린생활시설(사무소)
5층 : 제2종근린생활시설(사무소)
6층 : 제2종근린생활시설(고시텔)
7층 : 제2종근린생활시설(고시텔)
8층 : 단독주택(단독주택)
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